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2018-11-20 08:01 来源:中国质量新闻网

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房东租客不用碰面 手指点点“一键租赁”
house.hangzhou.com.cn 2018-11-20 08:31:43 星期四  杭州日报

陈师傅拿到了安置房香兰名院新房的钥匙,但烦恼却来了。

陈师傅的房子位于小区7幢,因为外孙女在西湖区上学,所以一家人这两年不打算搬到这里来居住。这样一来,只能把香兰名院的房子租出去,但是自己年纪大了跑不动,小辈们平日里又忙于工作,出租房子的事情就一直搁置着。

近日,陈师傅的烦心事解决了——房子租出去了,而且整个过程自己都没操过心。

原来,香兰名院不久前成立了出租房管理服务中心,免费提供租房“一条龙”服务,所有房东可通过中心免费发布出租房源信息,求租人也可以发布求租信息。在租赁合同签订前,求租人还必须进行身份核查,相当于进行了一次前端筛查,服务中心还同步建立了租赁档案,实行征信管理。“我们房东和租客都不需要见面,既省心又安心!”

为什么要在安置房小区内提供租赁服务?这还要从前期的摸底调查说起。

这个被外界称为“最美安置房”的香兰名院,从建设初期就备受关注。不仅颜值高,而且位置优越、配套完善,紧邻绿城锦兰公寓和英蓝国际金融中心,与高端商务区、高档住宅区共享配套。

然而,小区交付了,却遇上了难题——

香兰名院小区住户由大关村、沈塘湾村农户和原地段小区的居民组成,目前共有9个单元,安置住户532户。前期,社区开展了多轮摸底调查,有半数住户表示,准备在两年内将房屋进行出租,甚至有一部分租客已经进行了简装。出租比例高,意味着小区未来将会有大量的外来流动人口,后续的管理手段能否到位,决定了小区居住品质。

今年,拱墅区湖墅街道进一步完善三方党支部工作机制,由三方协同治理工作领导小组党委派出党建指导员,实现三方协同治理工作党组织的全面领导。经前期研究筹备,金蚂蚁出租房管理服务中心现已在香兰名院挂牌成立,主要依靠物业、委托第三方社会组织,免费为房东出租房屋、提供钥匙托管服务。

据长乐苑社区党委书记罗明惠介绍,目前小区已有35套房源通过服务中心成功出租。近日,社区、物业协同服务中心自建的小程序“金蚂蚁服务社”正在线上审核,预计9月初居民们就能动动手指实现“一键租赁”。不仅如此,程序内含的邻里互助服务、社区活动发布、居民小事办理、平安建设宣传等功能,也将进一步融入多方实现共建共享。

为提升出租房管理的专业性,社区还将全面推广居住出租房屋“旅馆式”管理,引入优质中介公司与户籍居民建立租赁合作关系,并提升小区智慧安防系统。

下一步,街道将牵头厘清基层党组织及社区居委会、物业、业委会四方角色在出租房统一管理工作过程中的责任清单,打造党建引领三方协同治理机制在回迁安置房小区中的典型。


作者: 编辑:邹卓琪

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